“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型
鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项。”
裴谦点点头：“明白
。小孙，这栋楼，还有旁边8号楼，
都买。”
梁轻帆：“？”
刚才讲那
多，裴总完全没听进去？
买
套也就算，下子买两栋楼？直接1600万就砸进去？
裴谦不由得皱眉，当场就想撤退。
然而他瞥见梁轻帆也在皱眉，瞬间又改变主意。
“这房子有什问题吗？”裴谦问道。
梁轻帆副“辣眼睛”表情：“当然有问题，否则这整栋楼会到现在都没人住？”
“入户门和过道只有70厘米，这狭窄，想往里运家具都困难，而且，十年前老房子，防水层似乎都破坏，天花板上都是霉斑，墙角也能看出积水痕迹，要想住人话，肯定要重做番。”
栋楼？
莫不是在拿寻开心？？
……
离开舜东花园之后，裴谦跟梁轻帆又来到第二个地址，滨湖小区9号楼。
因为在城郊，所以开车足足40分钟才到。
如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受话，那这个楼就完全没法接受，必须得说两句！
“裴总，
“厨房在客厅个小角落，卫生间也很小，使用体验会很差。”
“还有这个圆弧形落地窗，跟之前城市曙光那套房子是同样道理，因为形状不规则所以利用率很低。”
“但城市曙光那套房子面积大，所以感觉不出什，这套房子面积本来就有限，如果没办法把这些空间都充分利用起来话，居住体验肯定比城市曙光那边还要差上好几个档次。”
“而且，这房子结构似乎也有些问题，卖得便宜肯定也是有原因。如果般设计师和装修公司愿意接手话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明这房子很难改，般装修公司都不敢接这个活啊！”
“总之，这房子结构多半不适合大规模改造，或者改造难度很大。”
滨湖小区附近有个公园，公园里有人工湖，在楼上就能看到公园里景色，楼层越高，视野越好。
9号楼共8层，梯两户，跟隔壁8号楼都有半圆柱型凸出部分面对着公园和人工湖。
每套房子是60多平，两室厅，均价8000，总价50万，这栋楼总价800多万。
这个价格也明显低于京州市房屋均价，方面是因为在城郊，另方面也是因为好几年都没人入住，甚至没人租，所以价格自然也路下降。
中介领着裴谦等人来到9号楼顶层，正对面就是180度弧形落地窗，美景简直是览无余。
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