家房地产企业,平均注册资金为5000万元,在中国上市公司中,房地产企业不到40家。这种背景下,们万科华用12年融资20亿,而华远达仅仅用3年,就融资4亿多美元,因为华远达有海外融资渠道。们中国房地产网络战略联盟,当务之急问题是解决资金渠道。以网络名义融资重组实体例子大家都已看到,如盈科动力收购香港电讯,美国在线收购时代华纳等。房地产企业如果不想被网络企业收购,就得联合起来寻找资金出路。”
王石头精明,早先时间就已经在运作中房城网,这是由国内线房地产品牌组成个联盟,从而主导和制定行业规范,炎华置业凭借自身实力在中房城网崭露头角,大出风头,他作为中房城网联盟主导,即要运用炎华置业提出新概念激发市场,另方面作为老大,也肯定不愿意全然成为炎华摇旗呐喊者,也在借此机会表达自己主张,即解决融资困难问题。
任直强表示,“新住宅运动是房地产业发展到今天,市场经济给z.府管理个信号。们行政管理、规划限制等各个方面都有落后于市场地方。市场经济要求切从需求出发,发展商可能落后于市场需求,管理者落后于发展商,这就是们倡导住宅改革运动原因。”
万通地产冯伦针对些说他们营造概念炒作声音表示:“同样件事,IT业炒网炒概念叫成创业,发展商炒地炒房就成大骗,而实际上网络公司在烧钱,发展商在挣钱。”
也有不同意见,潘屹表示,“这是场反建筑反商业老板会,不过规模搞大,喊出口号而已。其实建筑和商业才是住宅改革运动应该关心问题。”他野心和自负与王石头般无二,当然不愿意成为应声虫,他看到住宅改革运动优势,但本质上也不想指导行业思想大旗拿给炎华置业独占。
这之中当然也有抗衡唱反调,有些地产商表示,“住宅改革运动最大作用是宣布计划经济体制下住宅建设时代结束,切以市场为主。既然市场化,就应该是发展商、材料商、建设师事,与管理部门无关,既然z.府不管,所以大家应该坐下来重论江湖主题。”这当然是希望把如今格局打散重组,但这些声音在如今大势面前,没有多大效果。
房地产界倒是为此震撼,因为“改革”、“运动”这种词汇,很容易让人联想到江湖汹涌,旗帜厮杀血腥气,让人荡气回肠。
在眼下地产界,太需要这种刺激来扭转局面。
而关键点是,炎华提出这个“住宅改革运动”,有个清晰主构,但边界却又是模糊,很多定义显得宽泛,这
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