“哥。”曹云放下鼠标,看班头:“什叫弱势群体?你每月纯赚五六万,仍旧是弱势群体。如果弱势群体不会被欺负,那还叫什弱势群体?”
“你……你什意思?欺负踏马是应该?”班头怒。
曹云将香烟掐灭,想会:“所谓弱势群体是比较而言,开发商在市厅面前是弱势群体,业主在开发商面前是弱势群体
,分分钟几百万,但还是来。”曹云问:“杀人?”
“杀你螺母!”
班头是曹云高中同学,是高中三年班长,所以大家都叫他班头。班头同时也是这家网吧老板。
网吧店面属于位移民澳洲大妈,班头多年前租下店面,租金不低。两个月前,大妈侄子从里面出来,大妈让班头安排个工作,班头就安排侄子到网吧当网管。可未曾想这是反间计,侄子搞明白网吧营运后主动离职。很快大妈打电话联系班头,很委婉说明自己要拿回店面意思,并且暗示愿意低价收购网吧机器。
曹云哦声:“行,兄弟场,明天就给她寄刀片。”
班头不满:“扯你个蛋。翻合同,们共是签订两次合同,第次三年,第二次五年,并且合同里面写:拥有优先租赁权,房租每年加15%,第二份合同才开始不到年。”
“呵!”曹云吐出个字:“如果没有猜错,里面违约条例中写着:如果乙方也就是你中止合约,你预付个月押金就不退。如果甲方也就是大妈终止合约,她要赔偿你个月房租。”
“去,你怎知道?”班头惊。
“是律师,怎可能不知道?房东合约都是由开发商经过多位资深法律人氏统制定,是绝对倾向房东个霸王合约。你这算好,街东有个店面,个体户从上个商户手中花费十万转让费,租四年。四个月后房东把店面收回去,赔给个体户个月租金,接着又有个个体户花费十万转让费从房东小舅子手上拿到四年合同。”曹云坐正,盯着屏幕边扫雷边道:“白纸黑字,清清楚楚,所有个体户在签订合约时候都知道合同上有这些不利条款,但是他们觉得这世界还是好人多。当然,反过来说,你不答应这条件,多是人答应这条件。”黄金地段店面不要太好租,现在没有特长又不想打工人都想开个店。
曹云道:“个体户找到律师所,把合同拿过来看,就知道这官司打不。首先合同特别说明不承认转让费,转让费属于前后商户自己行为。这就如同世界杯期间在网上买球,哇,突然中冷门,几十万。网站很礼貌告诉你,不好意思,赌博是违法,们会把本金退回给你。”
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