许鸿伯拍拍脑袋，说道：“
所
解
商圈知识还是李明学讲解给听……”
张恪笑笑，许鸿伯最近跟李明学混
起也不奇怪，看样子父亲有意将许鸿伯再拉入壳公司去。壳公司受市z.府委托而存在，以整合海州市国有资产为目，除维持企业正常经营，进行资产优化整合之外，与这些企业原先所属z.府部门打交道，也是项相当繁琐重任，将许鸿伯拉进去再恰当不过。
张恪也不在许鸿伯面前装痴卖傻，解释道：“商圈扩张不可以急于求成，要有人在街市这边投资大型商业地产，而西片又不能迅速更街市这里连成片，想状况定会比较凄惨，也会抑制别人在街市以东投资商业地产热情，会循规蹈矩从紧挨前门那处缓慢往东推进，在那里连成片之前，没有人会对街市以东区域有太大兴趣。”
“你是说在西片区域发展成熟之前，压制别人不来抢东片区域？”许鸿伯想想，“时间似乎仍不宽裕……”
“足够，只要那个性急人在街市这条线上投资大型商业地产，独立发展中高端商圈那是远远不够，但是也能增加定人流量，对于们来说，就有足够空间，紧挨街市丹井巷条件相当不错，建筑保存相当完好。假如说真能引人到街市投资大型地产，丹井稍稍改造下，就可以与街市大型商业地产形成个
建筑群吗？其实在西片拆除重建完成之前，在前门商圈还没有向外扩张之前，稍有眼光地产都会来抢东片区域，根本不会留给你运作时间。”
张恪摊摊手，说道：“这本是你头疼问题，你却拿出来问？”
许鸿伯笑笑，说道：“你要这
说，也没办法，那篇文章还是你引出来，拍拍大腿，更没有什责任？”
张恪笑笑，没有说话，对周复说：“凑四个人打牌，下午怪无聊。”
“不干活人都是有，去看陈奇家里有没有扑克牌。”周复说着话就走出去。
将周复支走，张恪问许鸿伯：“你乐不乐意做回恶人？”
“要看那种类型。”许鸿伯笑着说。
“前门商圈向外扩张要按照你说顺序发生，保存这里是很困难，”张恪手指着许鸿伯想要保存核心区域与西片之间界线，这里是张恪年前陪唐婧摆地摊街市，说道，“引人入彀，要有人开始就在这里投资商业地产，就能破开僵局。”
“投资商业地产，自然从边缘往腹地推进，谁会从中间开花？”
“不定，紧挨着前门地价高，这里是沙田街市，地价便宜不说，还有定人流，假如市里规划两年内就将西片区域全部拆除，说不定就有人抢着在这里下手。”
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