小锦湖畔
别墅无疑是海州市最适合居住处所，本来就是市里给市常委领导们准备，治安也完全没有问题，但仅是谢晚晴
个人入住，未免过于空旷
，还要额外聘请保姆、厨娘，司机却是直替谢晚晴开车那位。
张恪跟谢晚晴提起要以锦湖名义在沙田街市与丹井巷子选择几栋值得投资清末大宅买下来，等着市里对沙田旧城区改造使外界环境彻底改善之后，聘请设计师对这些清末大宅进行改造，保留清末建筑外壳，内部当然要更富有现代化生活气息，适合人居住才行。
就算张恪没有心里打算都解释出来，谢晚晴对张恪提意见也不会质疑，锦湖整合整个海州市造纸产业所动用资金也不缺这两百万，只需要保留定流动资金就可以，况且锦湖拥有海泰贸易20％股份，可以源源不断抽取定量资金，而新光造纸厂所产生利润则需要不断投入到扩大生产之中去。
只是锦湖目前框架还没有完全竖立起来，时找不到专门人去负责这事。张恪对这点倒不担心，许鸿伯这段时间头钻进沙田旧城保护研究之中，稍微起眼点宅子，他心里都有数，只要不涉及文物保护建筑，许鸿伯会乐意推荐几栋有价值清末大宅。至于物业价格，张恪还不想斤斤计较，九四年商业地户都没有进行大规模炒作，价格本就处于低谷，加上张恪本身就想抬高沙田那片旧宅价格，锦湖前几年发展也不会依赖于对物业投资，价格高点低点，对锦湖都没有实质性影响。所以这些事情，都不需要专门人去负责，关键要高调，要能让些人知道锦湖动作，引导他们去猜测锦湖心思。
当然，这种龌龊心思，张恪只跟许鸿伯彼此晓得，其他人无论是谢晚晴，还是他小叔张知非都不清楚。
这些事商议下来，也不用火急火燎去办，从万燕电子系统公司跳槽到海州丁槐等人从年初六将陆续抵达海州，随丁槐第批到海州还有个相当重要人物，那就是当时万燕公司生产部副部长苏津东，苏津东也是搞技术出身，后来调去搞生产管理，张恪给他待遇是与丁槐看齐。
除允诺高薪并提前支付之外，丁槐、苏津东两人妻子工作关系在他们抵达海州之前，就已经分别正式调入城南区文汇中学、城南区益升镇中心小学，其他随丁槐到海州技术、管理人员，张恪都让刘明辉负责解决他们家属调动问题。
到九五年，万燕公司推出VCD芯片功能已经不能算是当时最先进，数字式视频压缩解决方案主要供应商C-Cube已经研制出比万燕芯片功能更加强大芯片，张恪与丁槐、刘明
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