“只怕不会太高吧？”张恪用
句疑问句给许鸿伯暗示。
“高不，高也租不出去，”许鸿伯接过张恪
话，“投资这里家伙说前期要市场培育。这话说得好听，
们叫下套，等你们家私房菜馆做得风生水起，你们也不要指望房租会直便宜下去……”
大家都觉得这里拆不，想想人人要没有定把握，也不可能这
下力气改造旧宅子。市里没有改口那是不假，但是平头百姓又能知道什内幕消息？所谓眼见为实，实地见过心里就能明白。
再说，只是等别人改造好租来做餐馆，再要拆掉，能有多大损失？
这下子，陈奇心里就
轻印口。
既然晚上能往这里，这时候就没有必要仔细参观。
张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合，前面宅子改造得也相当有特色，陈奇倒又有些犹豫，要是他选来做餐馆宅子也这改造，只怕会是海州市最有格调私房菜馆，他怕做不到这个水平上来。
张恪知道他担忧，说道：“去北京玩时候，想住舒坦、想吃舒坦，不是在那些摩天高楼里，而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里私房菜馆非常有特色，很多高鼻子蓝眼睛外国人就喜欢往里面钻，食材都不会有多高级，而是各家都有手特别手艺，餐馆规模也都不大，都容不下上百号人开席，可是每天排队订座人，倒有好几百号，海州就没有特色鲜明私房菜馆，觉得这里可以搞家……”这是张恪今天晚上第次说肯定话。
周复说道：“搞宴请，才会选西城饭店，要摆场面；两三个朋友小酌，谁会往西城饭店跑？要真按这样子准备，看行……”
陈奇看改造之后宅子，心里也有这样强烈念头：这里时半会拆不，要是整条丹井巷都能这改造，要拆掉，那简直就是,bao殄天物。
丹井巷说长不长，南北通巷有四百多米，巷子两侧都是些比较大宅子，换在解放前，这里都是富贵人家住宅子，海州市历史有些名气人，很多出身在这里，但是整条巷子四五十栋宅子，都照这个标准改造，少说也要七八千万。
张恪想起上海新天地来，丹井巷完全可以借鉴新天地模式，而且规模少得多，不到个亿盘子，能拿出三千万就完全可以操作，只是等市里政策转变之后，才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功，整个沙田东片区就能保存下来，不仅可以吸引继续其他投资，市财政也可以补贴部分资金。
当然，这天晚上话题不会扯这远。
刘芬问道：“宅子要这改造，投进钱大概不少，租金只怕不会便宜吧？”
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