学府巷虽然离市中心较远，但是位于三所高校之间，而燕归湖区
高校群更是聚集十三四万高校纯消费人群，还要计算上附近地区居民社区，这
庞大消费市场相当
部分集中在学府巷附近狭窄地域释放出来，地租价值堪比市中心商业地段。
学府巷改造意向提起来有两年多
，却直迟迟未决，就是争这块肥肉人太多，而且争得激烈，谁也不让步。
“不错，最大矛盾就是这个……”
“世纪锦湖跟市里与拆迁户承诺商铺拆迁补偿为原面积原地址回迁，
想既能堵住别人嘴，改造起来，也不会与拆迁户引发什不必要矛盾……”
九七年，房地产业还没有兴起，土地多以行政划拔形式批给开发商。在某些开发商眼里，学府巷改造项目最大利益就是将原商铺业主以少量拆迁费用打发掉，将建成后新商铺以高价出售，特别是底层商铺价值惊人，少说也要每平米万四五以上。
应该可以进步透露吧？”
“你真是没有耐心啊，”张恪笑着说，“李远湖、罗君对这些细枝末节东西就点都不关心……”
“他们不关心，因为他们不是世纪锦湖股东，能不关心吗？”
“得，得，”张恪看着窗外暮色渐浓，说道，“马上就到晚饭时间，大家起聊聊吧，可不想给个人逮到就要详细解说遍，太麻烦。”
“这说，你早就胸有成竹？”
承诺商铺拆补偿为原面积原地址回迁，就是要彻底放弃这部分利益，还要补贴定开发成本。
“之前是有些想法，不过你现在硬要把学府巷改造搭进来，又消耗不少脑细胞，”张恪硬挤着眉头装出可怜相说，“可不能让别人觉得在帮你们占市里便宜，晓得你们是想占便宜不假，可是也要找几张树叶遮遮不是……”
张恪说轻松，叶建斌还是知道其中纠葛。
借橡树园计划将学府巷揽下来没有什问题，但是关键要怎去封住别人口。
“怎遮？”叶建斌侧坐起来，“几片树叶怎遮？”
“学府巷改造最大利益以及最大矛盾不就是沿街商铺拆迁补偿问题吗？”张恪问道。
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