新产业
兴起，会引入大量高素质、高收入人群，住宅市场需求将进
步扩大。
即使不去考虑未来国内房地产市场非理性飞涨，高新区商业住宅规划土地最保守去估计也将有500亿到1000亿潜在价值——张恪几乎能肯定建邺商业地产与住宅地产价格会提前步飞涨，特别是燕归湖东片这块核心区域，新高新区行政中心与湖东商圈以及行政中心与湖东商圈项之间大型公开绿地配套项目都已经正式启动，燕归湖周边环境也在进步整治之中，此时用来开发商业、住宅地产优势已经非常明显。
要说上百亿市政投资，性格强势、为建邺市经济发展亲手拟定高速发展蓝图市委书记罗君还能捂得住，不让那些利益群体贪太多；那些保守估算就有上千亿潜在价值商业住宅土地，就算赵济东总理亲自来捂，也会有不计其数利益团体会像闻到血腥味牛蝇样想方设法过来吸血——也不仅仅是建邺地方上利益团体，那些能够将手伸进建邺来，都不会放弃尝试，这也让建邺给拖入更复杂利益纠缠之中。
建邺市在经济有管理特权，经济工作受中央直接管辖，建邺市主要党政领导任命，也是受中央直接干预，省里甚至对这种更复杂利益纠缠都会感到很无力。锦湖能将海州经营得跟铁桶样，正是由于省级缓冲；但是建邺市，这种缓冲作用要小得多，另外，锦湖对建邺这样中心城市影响与作用也相对有限。
四月，国务院启动城镇职工住房制度改革，四月，肖明建经过学府巷“随口吩咐”句就让市政管理局派执法队进入高新区进行市容整顿执法，张恪还记得四月中旬杜飞曾跟他说起过有些生在灰色夹层中势力对学府巷虎视眈眈——这里面不可能没有联系。
很明显，罗君在经济工作上出色表现，以及在党内优于肖明建地位，确定他眼下在建邺市里地位，但是眼下有明显迹象表明肖明建有意联合那些对高新区虎视眈眈利益群体来重新挽回在市里颓势。
罗君若是过于刚硬，与那些利益团体，与肖明建、胡宗庆等人撕破脸皮，结局或许要比徐学平要好，但是给调离建邺并非难以想象结局。
当然，张恪对罗君期待也没有那
高，他之前给肖明建、胡宗庆在软件产业园项目上下套，总会发挥作用。
当然，即使建邺市再换任新市长，并不能改变背后存在像吸血蝇群似利益群体这事实。
特别是随着房地产市场逐渐火热，特别当国有土地转让金成为地方财政收入主要来源时，地方上官僚群体就会发现可以从国有土地资源里源源不断吸血能够最大限度
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