在北山宾馆用过晚餐，就又坐车陪同张恪、邵至刚前往临港新城规划选址去视察工作。
作为东山岛建港工程主体规划
部分，临港新城早在九八年之前就有
规划稚形。九八年冬与主体工程规划起送国家部委审批。初稿因为要占用近万亩基本农田、规划面积过大给国家计划发展委枪毙掉，经过两轮修改最终规划方案到去年冬天才得以审批通过。
除期工程征用四千亩地外，二期工程所需八千亩地将全部需要填海造地。
即便如此，临港新城定稿规划也只是容纳二十万人口规模居住、商贸、办公综合区域，与锦湖最初主导百万人口海港都市规模相差甚远。
张梅处在此时位子上，对上下心态摸得最为清楚，市里虽然对东山港未来发展也没有特别强烈信心，但是身为领导者谁不喜欢规模宏大蓝图来指点江山？虽然定稿是以容纳二十万人口居住商贸办公规模为标准，还是给将来发展留下足够想象空间，想着过上五六年再修改规划稿不迟。
阚唯涛、陶书艺等市委领导心里极迫切希望东山港蓝图能早日变成事实，既是为官地宏图伟业，也是向上升迁坚实基础，希望所有投资者建造规模越大越好，建造速度越快越好。
在世纪锦湖期建设方案拿出来之前，甚至就在昨天，新亭市委东山岛建港工程领导小组召开例会还提到临港新城开发问题，市委书记阚唯涛在会议上甚至明确要求蒙学庆给张恪直接做工作，保证世纪锦湖对临港新城初期开发规模不要低于千亩。
市里心情极为迫切，在规划获得审批通过之前，期四千亩地征地、四平通工程悉以完成，谁知道世纪锦湖期建设方案拿出来，这四千亩地甚至都不够两年建设所用，要同时进行填海工程才行。
阚唯涛、陶书艺自然喜形于色，这可远远超过他们预期，相视而笑，锦湖这是拿实际行动扇计划发展委脸啊：你说
规划稿好高骛远、不切实际，压缩只给建二十万人口规模综合城区，两年就将规划地建掉半，计划发展委所谓长期眼光不会只能看到四年之后吧？
临港新城核心区域整体开发，开发规模巨大，对开发公司要求自然也要极高。招标入围条件首先要求开发公司注册资金不低于五亿、用于临港新城建设启动资金不低于五亿，仅两个条件差不多就将江南、东海省内地产企业枪毙个干净。
东山岛建港工程影响再大，毕竟也只是经济欠发达江南省隅，国内大地产商对线城市顾不过来，哪里会跑到新亭这旮旯来试深浅？除世纪锦湖地产之外，也根本找不到有其他公司敢接手。
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