李三哼！皇上没啦，总算大改良吧？可是改来改去，袁世凯还是要作皇上。袁世凯死后，天下大乱，今儿个打炮，明儿个关城，改良？哼！
还留着
小辫儿，万
把皇上改回来呢！
王淑芬别顽固啦，三爷！人家给咱们改
民国，咱们还能不随着走吗？你看，咱们这
收拾，不比以前干净，好看？专招待文明人，不更体面？可是，你要还带着小辫儿，看着多不顺眼哪！
李三太太，你觉得不顺眼，还不顺心呢！王淑芬哟，你不顺心？怎？
李三你还不明白？前面茶馆，后面公寓，全仗着掌柜跟两个人，无论怎说，也忙不过来呀！王淑芬前面事归他，后面事不是还有帮助你吗？李三就算有你帮助，打扫二十来间屋子，侍候二十多人伙食，还要沏茶灌水，买东西送信，问问你自己，受得受不！
王淑芬三爷，你说对！可是呀，这兵荒马乱年月，能有个事儿作也就得念佛！咱们都得忍着点！李三干不！天天睡
时间与前幕相隔十余年，现在是袁世凯死后，帝国主义指使中国军阀进行割据，时时发动内战时候。初夏，上午。
地点同前幕。
人物王淑芬报童康顺子李三常四爷
康大力王利发松二爷老林难民数人
宋恩子老陈巡警吴祥子崔久峰
押大令兵七人公寓住客二、三人军官
唐铁嘴刘麻子大兵三、五人
〔幕启：北京城内大茶馆已先后相继关门。"裕泰"是硕果仅存家，可是为避免被淘汰，它已改变样子与作风。现在，它前部仍然卖茶，后部却改成公寓。前部只卖茶和瓜子什；"烂肉面"等等已成为历史名词。厨房挪到后边去，专包公寓住客伙食。茶座也大加改良：律是小桌与藤椅，桌上铺着浅绿桌布。墙上"醉八仙"大画，连财神龛，均已撤去，代以时装美人——外国香烟公司广告画。"莫谈国事"纸条可是保存下来，而且字写更大。王利发真象个"圣之时者也"，不但没使"裕泰"灭亡，而且使它有新发展。〔因为修理门面，茶馆停几天营业，预备明天开张。王淑芬正和李三忙着布置，把桌椅移又移，摆又摆，以期尽善尽美。
〔王淑芬梳时行圆髻，而李三却还带着小辫儿。〔二、三学生由后面来，与他们打招呼，出去。王淑芬（看李三辫子碍事）三爷，咱们茶馆改良，你小辫儿也该剪吧？
李三改良！改良！越改越凉，冰凉！王淑芬也不能那说！三爷你看，听说西直门德泰，北新桥广泰，鼓楼前天泰，这些大茶馆全先后脚儿关门！只有咱们裕泰还开着，为什？不是因为拴子爸爸懂得改良吗？
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