史央清点点头，“记得啊，怎
？”
结合之前
快捷酒店要差异化想法，陈子迩示意刘永芳暂停
下，他开口说：“现在中海有没有宾馆集中地方？是服务还过得去那种宾馆，不是不规范经营作坊式宾馆。”
刘永芳想想点头说：“有，尤龙区那边，那里不仅有中海理工学院和中海舞蹈学院为首批高校，而且离那片三公里左右还有个商业办公区，这些年来聚集起不少宾馆，人气很旺。”
陈子迩转着手里笔想想，“那
们在那边买块地建酒店如何？”
有时候你讲半天，领导可能个字都不会用，这是很正常，老板不可能去将就你，刘永芳也没表露出什情绪，只是等着自己老板解释。
她依然能镇定，这样心理素质已经说明切。
有些她都在会议桌上展开，然后说：“陈总，秦总，史总，可以开始。”
陈子迩点点头。
她说：“关于们公司项目，这段时间借鉴下国外快捷酒店经验，也包括陈总自己总结此类酒店特点，大致将们酒店服务出行人群分为三个性质。”
“第，探亲访友，第二，商务出行，第三，城市旅游。们国家现在旅游业还在起步阶段，所以前两个主要需求动因。于是们所有工作包括选址、设计、装修想都应该围绕这两种目标源去做，其实从们专业角度讲，无数据，不科学，量化家酒店势力范围才是最好，总结更加容易理解三个特点以供各位领导抉择，也就是人口、企业和交通，主要从这三个角度去思考不同选址。”
史央清没说话，在她概念里，陈子迩直是奇思妙想极多人。秦业则皱起眉，“选在那里，不仅地价贵，而且竞争大，你确定？”
“确定。”
“们之前工作已经有几个方案，陈总您可以看看最后量化出结果，们借鉴国外研究引入酒店势力范围概念，不同选址，势力范围值是不同，主要讲述下几个方案优缺点。”
陈子迩边听边翻遍，有商业中心，好处是人多，但地贵；也有文教中心，建在这里就得指望‘叔叔不约’这样子事。
其实交通这个点是不需要考虑，远离地铁口、公交站那是想都不用想。
材料确实做得非常专业和细心，对国外几家酒店选址进行比较深入剖析，人口、企业、交通这都算正面因子，报告里也都分权重，但陈子迩在看到个负面因子【竞争强度】时候有新想法。
他歪过头小声问史央清：“还记得们原来讨论过博弈论嘛？海滩上甲乙两个商贩最后定会在海岸中间做生意？”
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