陈子迩打断
句，“
知道有人心里嘀咕，甚至有冲动伸手反对，可以接受不同意见，们可以讨论，但33号地
开发不是住房而是商场，这点不会改变。”
刁亦杰继续，“转型期也是阵痛期，但们从地段住宅到中高端住宅也还是过来
。不过这次还是有些不同，是个大老粗，算是沿用陈总话，住宅地产利用是城市化带来巨大市场需求，只要拿地，通过定资本运营，把项目建成、实现成功销售，这便结束。”
“不过商业地产完全不样，们不卖地，起码50%物业是不会卖，也就是说，们要加强管理和运营，个商场建好，盛世将会直对它负责，除非们倒闭变卖，否则没有结束那天！”
这其实是巨大差异。
群卖房子人要变成统管理好商铺人。
产不会完全放弃住宅地产，它会作为种辅助角色出现，也就是说，们还需要起努力设计、建造出更好高档住宅出来。”
这
讲，众人果然心安很多。
“之所以说住宅地产是种辅助，便是因为相比于商业地产，住宅地产现金流很不稳定，而且根据国外经验来看，房地产市场火爆是不可持续，所以做出转型考量。”
“第三点，emm……倒也能说，房地产属于权利密集型，们拿地，审批总是要看人家脸色，但商业地产不同，ShoppingMall是衡量个国家现代化水平标尺，对于地方城市来说，通常这也是地标性建筑。”
他笑笑，淡淡道：“说白，如果只能这活着，被动也可以，但在知道怎掌握主动情况下，和刁总都不会甘于被动。”
看着众人茫然与疑惑。
陈子迩略微皱皱眉，心中有另外想法……
但此时却也并未流露。
刁亦杰又讲几句，便让个壮年人站起来，他是知道这次转型，姓名陈子迩也知道，叫黄新峰。
他准备PPT，所讲述内容是实际案例，只不过比市面上更加具体，要就是让这群人明白，商业地产到底要怎做，起码有
嚯！
看这年轻人自信表情，他们第次感受到‘陈子迩’这个名子气魄！
“接下来老刁，你来说吧。”
刁亦杰点头，“各位安静下。陈总刚刚解释是们为什要转型，他是大股东，按道理来说，直接给下命令就行，本没必要准备这完备材料和作这些解释。所以在接下来项目开发中，还是希望大伙儿能竭尽全力，前景呈现出来，剩下就是们自己努力。”
“住宅地产和商业地产是完全不同，虽然都是找人盖房子，但所侧重核心点是大不样。”
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