上篇介绍地方z.府推动经济发展模式。这种模式第个特点是城市化过程中“重土地、轻人”,优点是可以快速推进城市化和基础设施建设,缺点是公共服务供给不足,推高房价和居民债务负担,拉大地区差距和贫富差距。第五章分析这些内容,并介绍土地流转和户籍改革等要素市场改革。第二个特点是招商引资竞争中“重规模、重扩张”,优点是推动企业成长和快速工业化,缺点是加重债务负担。企业、地方z.府、居民三部门债务互相作用,加大经济整体债务和金融风险。第六章分析这些内容,并介绍“供给侧结构性改革”,详述“去库存、去产能、去杠杆”及“防范化解重大金融风险”。第三个特点是发展战略“重投资、重生产、轻消费”,优点是拉动经济快速增长,扩大对外贸易,使国迅速成为制造业强国,缺点是经济结构不平衡。对内,资源向企业部门转移,居民收入和消费占比偏低,不利于经济长期稳定发展;对外,国内无法消纳产能向国外输出,加剧贸易冲突。第七章分析这些内容,并介绍党十九大重新定义“主要矛盾”后相关改革,详述“形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局”所需要改革。
教书久,对年轻人不同阶段心态深有体会。大新生刚从中学毕业,无忧无虑,爱思考“为什”;大四毕业生和研究生则要走向社会,扛起工作和生活重担,普遍焦虑,好琢磨“怎办”。大多数人困境可以概括为:有心仪工作城市房价太高,而房价合适城市没有心仪工作。梦想买不起,故乡回不去。眼看着大城市座座高楼拔地而起,却难觅容身之所。为什房子这贵?为什归属感这低?为什非要孤身在外地闯荡,不能和父母家人在起?这些问题都与地方z.府推动经济发展模式有关。
城市化需要投入大量资金建设基础设施,“土地财政”和“土地金融”是非常有效融资手段。通过出让城市土地使用权,可以积累以土地为信用基础原始资本,推动工业化和城市化快速发展。中国特有城市土地国有制度,为z.府垄断土地级市场创造条件,将这笔隐匿财富变成启动城市化巨大资本,但也让地方财源高度依赖土地价值,依赖房地产和房价。房价连着地价,地价连着财政,财政连着基础设施投资,于是经济增长、地方财政、银行、房地产之间就形成“荣俱荣,损俱损”复杂关系。
这种以土地为中心城市化忽视城市化真正核心:人。地价要靠房价拉动,但房价要由老百姓买单,按揭要靠买房者收入来还。
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